1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
明石市
27.8万円/㎡
前年比+12.8%
ライオンズマンション明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩7分
1990年築 / 11階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,758万円
31.8万円/㎡
1,802
2,439
3,077
3,715
AI査定結果
推定相場価格
2,758万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,439万円〜3,077万円
28.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション明石大久保
2,880万円（33.2万円/㎡）/ 11階 / 86.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,880万円 | 33.2万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/04 | 2,549万円 | 34.0万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,599万円 | 34.6万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,970万円 | 25.9万円 | 10階 | 76.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,380万円 | 36.2万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,649万円 | 35.3万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 28.6万円 | 11階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 2,180万円 | 28.7万円 | 10階 | 76.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 2,380万円 | 31.3万円 | 10階 | 76.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 2,699万円 | 36.0万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 24.0万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 29.1万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 3,280万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 31.7万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 3,280万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,280万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 25.6万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズマンション明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅7分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.82㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1990年 | 127戸 | RC |
| 2024/10/02 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2024/09/03 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 2,499万円 | 27.8万円 | 90㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/22 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2025/01/14 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 2,000万円 | 26.4万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2024/07/08 | ダイアパレス西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,080万円 | 33.8万円 | 91.03㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/25 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅30分 | 1,890万円 | 24.9万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、明石市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は明石市の平均と比較して19.4%割高です。
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