1985〜1995年築, 専有面積65.03㎡〜85.03㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+14.1%
明石市
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
ライオンズマンション明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩7分
1990年築 / 11階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
2,362万円
31.5万円/㎡
1,526
2,083
2,641
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,362万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,641万円
27.8万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション明石大久保
2,599万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,599万円 | 34.6万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,380万円 | 36.2万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 33.2万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,649万円 | 35.3万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 28.6万円 | 11階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 2,180万円 | 28.7万円 | 10階 | 76.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 2,380万円 | 31.3万円 | 10階 | 76.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 2,699万円 | 36.0万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 24.0万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 29.1万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 3,280万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/21 | 1,780万円 | 27.1万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 31.7万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,280万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/11 | 3,280万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 25.6万円 | 6階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,690万円 | 35.9万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,680万円 | 22.4万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,280万円 | 37.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 37.8万円 | 5階 | 86.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,098万円 | 30.3万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 3,380万円 | 38.9万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/04 | 3,380万円 | 38.9万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/01/25 | 3,380万円 | 38.9万円 | 11階 | 86.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,198万円 | 31.8万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 1,790万円 | 27.2万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 1,898万円 | 28.9万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/25 | 3,380万円 | 38.9万円 | 11階 | 86.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/25 | 3,480万円 | 40.1万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2S | 南西 |
| 2023/12/08 | 2,298万円 | 33.2万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,398万円 | 34.7万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 34.0万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,940万円 | 29.5万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 40.1万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 40.1万円 | 11階 | 86.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,998万円 | 30.4万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 2,398万円 | 34.7万円 | 11階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 2,180万円 | 33.1万円 | 11階 | 65.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 2,498万円 | 36.1万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 36.7万円 | 11階 | 70.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 33.1万円 | 10階 | 65.95㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 65.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 38.1万円 | 11階 | 70.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,498万円 | 36.1万円 | 11階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 2,270万円 | 34.4万円 | 10階 | 65.95㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/05/29 | 2,280万円 | 34.7万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/24 | 2,270万円 | 34.4万円 | 11階 | 65.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/12 | 2,370万円 | 35.9万円 | 11階 | 65.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/12 | 2,370万円 | 35.9万円 | 1階 | 65.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/12 | 2,598万円 | 37.6万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/27 | 2,698万円 | 36.0万円 | 7階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 3,780万円 | 43.5万円 | 11階 | 86.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/12 | 2,580万円 | 34.4万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ライオンズマンション明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅7分 | 2,599万円 | 34.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 127戸 | RC |
| 2024/09/03 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 2,499万円 | 27.8万円 | 90㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,649万円 | 26.1万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2022/10/29 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,750万円 | 27.3万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2025/03/13 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/22 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅3分 | 2,150万円 | 31.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/12 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,900万円 | 29.2万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2024/11/12 | ダイアパレス西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,090万円 | 41.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 98戸 | SRC |
| 2024/01/13 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 3,380万円 | 49.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.1%上昇、明石市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は明石市の平均と比較して39%割高です。
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