ライオンズマンション明石大久保

  • 兵庫県明石市大久保町大久保町

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1990年築 / 11階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,880万円
33.2万円/㎡
相場
2,808万円
32.3万円/㎡
1,614
2,410
3,205
4,001
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,205万円
27.8万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション明石大久保
2,880万円（33.2万円/㎡）/ 11階 / 86.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は33.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,599万円34.6万円2階 75.03㎡ 3LDK南
2026/02/062,280万円34.7万円6階 65.7㎡ 3LDK+S西
2025/12/242,880万円33.2万円11階 86.82㎡ 2LDK-
2025/10/062,490万円32.8万円10階 76.01㎡ 3LDK西
2025/10/032,280万円34.7万円6階 65.7㎡ 3LDK-
2025/07/272,549万円34.0万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/06/082,599万円34.6万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/06/051,970万円25.9万円10階 76.01㎡ 4LDK西
2025/05/132,380万円36.2万円6階 65.7㎡ 3LDK-
2025/04/132,649万円35.3万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/04/101,980万円28.6万円11階 69.14㎡ 3LDK西
2025/03/272,180万円28.7万円10階 76.01㎡ 4LDK西
2025/02/072,380万円31.3万円10階 76.01㎡ 4LDK西
2025/01/242,699万円36.0万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2025/01/201,580万円24.0万円6階 65.7㎡ 3LDK南西
2025/01/112,180万円29.1万円4階 75.03㎡ 3LDK南
2025/01/103,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 2LDK-
2024/11/211,780万円27.1万円6階 65.7㎡ 3LDK南西
2024/11/122,380万円31.7万円4階 75.03㎡ 3LDK南
2024/09/133,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 2LDK+S南西
2024/09/113,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 2SLDK南
2024/08/121,680万円25.6万円6階 65.7㎡ 3LDK西
2024/07/152,690万円35.9万円9階 75.03㎡ 3LDK南
2024/06/081,680万円22.4万円5階 75.03㎡ 3LDK南
2024/03/313,280万円37.8万円11階 86.82㎡ 1SLDK南西
2024/02/162,098万円30.3万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2024/02/143,280万円37.8万円5階 86.82㎡ 3LDK西
2024/02/063,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 2LDK+S南
2024/02/043,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 2SLDK-
2024/01/253,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 1LDK南西
2024/01/212,198万円31.8万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2024/01/201,790万円27.2万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2024/01/061,898万円28.9万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2023/12/253,380万円38.9万円11階 86.82㎡ 1SLDK南
2023/12/082,298万円33.2万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/11/253,480万円40.1万円11階 86.82㎡ 1SLDK南
2023/11/251,940万円29.5万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2023/11/253,480万円40.1万円11階 86.82㎡ 2LDK+S-
2023/11/252,350万円34.0万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/11/252,398万円34.7万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/10/091,998万円30.4万円3階 65.7㎡ 3LDK西
2023/09/273,480万円40.1万円11階 86.82㎡ 2S南西
2023/09/012,398万円34.7万円11階 69.14㎡ 3LDK西
2023/08/282,180万円33.1万円11階 65.95㎡ 3LDK西
2023/08/282,498万円36.1万円5階 69.14㎡ 3LDK西
2023/08/242,680万円38.1万円11階 70.28㎡ 2SLDK南
2023/08/242,580万円36.7万円11階 70.28㎡ 2LDK南
2023/08/242,498万円36.1万円11階 69.14㎡ 3LDK西
2023/08/242,180万円33.1万円10階 65.95㎡ 3LDK北
2023/08/242,180万円33.1万円1階 65.95㎡ 3LDK北西
2023/06/262,270万円34.4万円10階 65.95㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 2,880万円33.2万円86.82㎡2LDK11階 / 11階建 南1990年127戸RC
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江井ケ島駅5分 2,398万円25.5万円94㎡3LDK9階 / 10階建 南1995年175戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、明石市では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は明石市の平均と比較して96.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
明石市
16.9万円/㎡
前年比-2.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町大久保町
交通山陽本線大久保駅徒歩7分
築年月1990年
階数11階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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